买房是你人生中最大项的投资决定，所以不清楚地【房贷文件】不能乱签!
对一般人来说，【房贷文件】是很复杂的文件。因为里面有很多看不懂的专业用语，比如:
“LOCK-IN PERIOD”
“VARIABLE RATE”
你甚至会觉得这些字都是为了把东西复杂化，然后越解释越乱
假如你是【买房新手】，
觉得银行【条例和条规】很复杂，
只要问”BANKER”这5个问题：
你才可以借到最适合的房贷,
避免将来头痛，后悔。
5个买房新手【必问银行的问题】
问题（1）什么类型的房贷？
如果是“TERM LOAN”你的利息是固定的，就算多还银行，也不能节省房贷。
如果是”FLEXI LOAN”你会有一个”CURRENT ACCOUNT”,只要你把钱放入这个户口，你就可以省下利息。
问题（2）利息是多少？这是最好优惠吗？
通常“BANKER”的答案是：”利息都差不多一样的”
但是！你知道吗？就算只相差0.05%，也可能相差几十千
聪明一点的做法是：
你可以一次过申请几家银行（比如3家），收到每家的“OFFER LETTER”后，再跟银行进行谈判。
问题（3）如果提早还清，我会被罚款吗？
问这个问题是预备你要“RE-FINANCE”你的屋子，缩短你的贷款，或提早还清。
马来西亚的”LOCK-IN PERIOD”是3-5年，在这期间更改贷款条例是会被罚款的。
有的罚款是贷款的2-3%
（借RM500,000早还会被罚RM10,000 – RM15,000）
马来西亚的“LOCK-IN PERIOD”是3-5年，在这期间更改贷款条例是会被罚款的。
有的罚款大概是2-3%
（借RM500,000被罚RM10,000 – RM15,000）
问题（4）每个月多还银行可以减少贷款吗？
如果你是“FLEXI LOAN”你可以这样做，把多余的钱放进“LINKED-CURRENT ACCOUNT”就可以了。
如果你是“TERM LOAN”你需要提前几个月通知银行。
问题（5）贷款法律费用由谁支付?
马来西亚的房屋贷款法律费用包括：
- LOAN AGREEMENT FEES
- STAMP DUTY
- LEGAL DISBURSEMENT CHARGES
- GOVERNMENT TAX AND LEGAL FEES
提示：你可以寻找“ZERO MOVING COST”的优惠，因为有些银行会负担全部或一部分的费用。
通过以上这5个问题，你就可以知道你房贷里最重要的【条例与条件】了。
等你有经验以后，再问复杂一点的问题例如：
“RE-DRAW”
“OVERDRAFT FACILITIES”
