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房价还能继续10年涨一倍吗?

房价还能继续10年涨一倍吗?

你觉得房地产景气低迷?还是入手时机刚刚好?那你相信房价还能继续10年涨一倍吗?依据分析,一般房产不可能做到。给大家一个例子:公寓A10年前价值RM35万一间,如果按10年涨一倍的算法那现在就应该价值RM70万。但偏偏在旁边建了公寓B – 价值RM60万。试想想就算公寓A降价成RM60万,你会放着新的公寓不买而去买一个十年前的公寓吗?假如你的答案是“不会”,这就应验了所谓的有价无市。  ...
不要吓到! 3.15%车贷真的贵过5%房贷

不要吓到! 3.15%车贷真的贵过5%房贷

目前大马车贷利息大约3%左右,有些甚至可以来到2%多。一般上进口汽车利息会比国产车的利息更便宜。“借”很多人都会,但很多不明白为什么车贷的利息会这么低?甚至低过房贷?我们在Portfolio Investment Coaching遇过有些人会疑问:“假如把自己的现金存3.5%定期存款,然后以2.88%利率借款买车,不是很划算吗?”还有“为什么搬不走,逃不了的房屋,房贷利率4.25%,比汽车贷款2.88%高呢?”理清这些疑问很重要,因为车子在马来西亚几乎是必备,借贷买了搞懂如何【理债】才可以更有效地进行【现金流管理】和【投资】。  ...
滚球式倍增财富?【关键中的关键】

滚球式倍增财富?【关键中的关键】

倍增财富是人人梦寐以求的事,问题是怎样可以更快更有效做到?无论你是普通储蓄?使用Portfolio Investment?原理很都很简单,就是拉开“收入”和“支出”的距离。只要你总花费比你赚的钱少就叫有剩余能力。一般人的理解就停在省吃俭用,然后存钱来投资,但是这样做是不完整的。Portfolio Investment策略包括理债、理财、现金流管理、投资、保值。用什么财务工具并不是重点,策略和适合的方式才是关键!以下的例子,让你更清楚明白“滚球式”和怎样从中获利?   滚球式偿还债务...
4种方法帮助你消除以往不可告人的【不良记录】

4种方法帮助你消除以往不可告人的【不良记录】

常常有人会说:“今天的你,成就未来的你”,CCRIS就是最好的例子。假如,一个人平时没有准时还卡债和其他贷款,就会被记录在案,未来想再申请贷款时就很困难。尤其很多年轻人在申请房贷时,都面对这样的问题,有没有想过是因为平时的这些行为所造成?除了准不准时还款,CCRIS还可以看出一个人总共有多少贷款,以及未使用的信用卡额度。所以银行在审核贷款申请的时候,都会参考这些资料。想要贷款时更加顺利,现在就开始改变或培养好习惯,消除自己的不良记录。Portfolio Investment策略提倡在理财投资前先理债,因为管好“出口”是致富的关键!...
【CCRIS】到底是什么?为什么重要?

【CCRIS】到底是什么?为什么重要?

相信你在逛购物商场,有遇到信用卡推销员邀你申请信用卡,而多数时候只要申请了会获得一些礼物。这时,就会有人不需要信用卡,但是也申请。一来可能是申请信用卡的礼物不错,二来是不懂拒绝。但你的小贪心和不好意思拒绝,正正就出卖了自己的信用评级,是要付出代价的!假如对你自己的个人“Profile”没有概念,建议点击学习:【6个秘诀】确保贷款不被REJECT。 首先,什么是CCRIS?   可能有人不知道,我们的财务行为,其实会被一一记录下来。例如:是否准时还信用卡债、车贷和房贷?申请信用卡也会被记录。当然,申请被拒绝也会被记录在案。...
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