常常听到朋友讲:“我要买房！”
但问到“为何要买房？”的时候…一部分人会说，别人买我也买，因为用来投资赚钱不会亏。
但你确定不会亏吗？
买错房、借错钱会让你亏大钱。你可以学一学如何“买对房”和“搞定房贷”！
买房的观念需要正确，那哪些买房观念是正确的呢？
（一）注意买房军规
买房时，需要考量地点。
很多房地产经理会告诉你这个多值得、那个多值得，但当心有诈！
有时候优惠多，也许是因为地点比较难转让或销售出去。例如：靠近垃圾场的或经常有天灾的黑区。
除此之外，选房时，该避免离城市很远的郊区。除非你打算拿来养老或正在发展中，不然你将会面临租不出，买又买不出的窘境。假如你遇到这样的问题，还不算太迟，建议你使用Portfolio Investment地产策略，让房子“不租不卖也能赚钱”。
所以无论优惠多诱人，房地产经纪人嘴巴多甜，你都要谨记这些基本军规。
（二）跟对师傅，听对话
很多人因为没有买地产的知识和策略，所以就询问所谓的军师（或去上课）。
但找怎样的军师是关键。因为有的“军师”会教你用房地产借钱，并告诉你借越多越好。但是“他”并没有告诉你这是现金流很充足的人玩的游戏。因为Compression Loan和Refinancing都是很危险的。
要做可以…但是要有不用自己供的策略：Portfolio Investment房地产策略。
假如问到一个从来没有买过产业的人，即使阅读多丰富，怕是连一个只有一两年经验的房产经纪都比他好。
除此之外，你也可以从网上了解更多。常常会有专业的人分享，你可以从中学习,帮你分析和做决定。
（三）买房要买得刚刚好
假如要买房来投资，哪怕你再有钱，也不要一口气买入高价钱的房产。
因为之后你要卖出时，会遇到“穷人买不起；富人看不上”的问题。除非你很有信心那房产在未来会很吃香，不然还是买入价位刚刚好的房子为好。
想出租的话就要注意地点。
除此之外，你在买房前要先打听发展商的口碑。发展商的好会影响房子的品质和价格保值。
假如你现在的房子不能租，又不能卖，但又想赚钱…建议你使用Portfolio Investment,这样才能：
- 无需供房贷至60-70岁
- 有被动收入供房贷
- 避免借RM300k还RM600k
终结来说，投资房地产的花费不小，所以在购买前，需要谨慎，吸取更多正确资讯，学习更多才做决定。
不随便才不会吃大亏！
