【买房该如何买】你的观念对了吗?

常常听到朋友讲:“我要买房!”

但问到“为何要买房?”的时候…一部分人会说,别人买我也买,因为用来投资赚钱不会亏。

但你确定不会亏吗?

买错房、借错钱会让你亏大钱。你可以学一学如何“买对房”“搞定房贷”

买房的观念需要正确,那哪些买房观念是正确的呢?

(一)注意买房军规

注意买房军规

 

买房时,需要考量地点。

很多房地产经理会告诉你这个多值得、那个多值得,但当心有诈!

有时候优惠多,也许是因为地点比较难转让或销售出去。例如:靠近垃圾场的或经常有天灾的黑区。



除此之外,选房时,该避免离城市很远的郊区。除非你打算拿来养老或正在发展中,不然你将会面临租不出,买又买不出的窘境。假如你遇到这样的问题,还不算太迟,建议你使用Portfolio Investment地产策略,让房子“不租不卖也能赚钱”。

所以无论优惠多诱人,房地产经纪人嘴巴多甜,你都要谨记这些基本军规。

(二)跟对师傅,听对话

买地产跟对师傅,听对话

 

很多人因为没有买地产的知识和策略,所以就询问所谓的军师(或去上课)。

但找怎样的军师是关键。因为有的“军师”会教你用房地产借钱,并告诉你借越多越好。但是“他”并没有告诉你这是现金流很充足的人玩的游戏。因为Compression Loan和Refinancing都是很危险的。

要做可以…但是要有不用自己供的策略:Portfolio Investment房地产策略

假如问到一个从来没有买过产业的人,即使阅读多丰富,怕是连一个只有一两年经验的房产经纪都比他好。

除此之外,你也可以从网上了解更多。常常会有专业的人分享,你可以从中学习,帮你分析和做决定。

(三)买房要买得刚刚好

买房买得刚刚好

假如要买房来投资,哪怕你再有钱,也不要一口气买入高价钱的房产。

因为之后你要卖出时,会遇到“穷人买不起;富人看不上”的问题。除非你很有信心那房产在未来会很吃香,不然还是买入价位刚刚好的房子为好。

想出租的话就要注意地点。

除此之外,你在买房前要先打听发展商的口碑。发展商的好会影响房子的品质和价格保值。

假如你现在的房子不能租,又不能卖,但又想赚钱…建议你使用Portfolio Investment,这样才能:



  • 无需供房贷至60-70岁
  • 有被动收入供房贷
  • 避免借RM300k还RM600k
投资房地产的花费不小,所以在购买前,需要谨慎,吸取更多正确资讯,学习更多才做决定。

终结来说,投资房地产的花费不小,所以在购买前,需要谨慎,吸取更多正确资讯,学习更多才做决定。

不随便才不会吃大亏!

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