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原来负债的人不知道负债原因! 避免负债循环

原来负债的人不知道负债原因! 避免负债循环

“我欠了不好的贷款,怎样快速还债?” 能不能快速还债,取决于很多的因素… 着急有用吗?没用。因为过于着急,而没能从“负债”这个事本身,学到人生道理,或许你反而会错失一些机会。尤其绝处逢生的“生机”。 难道负债了,不应该担心害怕吗?应该!这也是我们在教Portfolio Investment时,很注重学员的“理债”情况的原因。懂得分辨还债坏债?理解什么时候借,什么时候不该?怎样的还债策略能赚钱?怎样用现金流管理判断还债决定?等等.....
你认为借钱好还是不好?

你认为借钱好还是不好?

有人觉得借钱好,借钱坏…   股神巴菲特说过:“不要借钱投资”,因为借钱不但会损害我们的未来持有能力(Holding Power),利息还会让我们雪上加霜。 但是… 害怕欠债就拼命多还银行,希望快快还掉贷款(尤其是房贷),结果贷款还清了,储蓄也清空了?对吗? 那到底怎样边还债,边累计资产?还是怎样有可靠被动收入帮你还贷款呢?这样的理财技术很重要,Portfolio Investment教的“理债策略”就是要帮助学员平衡现金流以达到,资产和债务平衡。 觉得借钱好?为什么?  ...
如何判断“钱”值不值得借?

如何判断“钱”值不值得借?

经常有人问:“银行Offer 3.88%利息,应该借吗?”肯定有人说好!因为认为拿来放FD ,或还房贷都赚的。等等!事实,是这样吗? 借钱是我们的优势,帮助我们提前完成目标等等… 但你知道Flat Rate和Effective Rate贷款的差别吗?银行跟你说的是哪个Rate?你理财投资时看的又是哪个呢? Effective Rate = 是有把复利 (compounding) 效果算进去的利息。 方程式是:   当然不用你自己算,你可以直接上网找Flat to Effective Interest Rate...
避免【债务危机】 边 “还” 债,边 “赚” 利息的秘密

避免【债务危机】 边 “还” 债,边 “赚” 利息的秘密

现今的信贷社会 ,几乎有赚钱的人人都有贷款。因为必须赚钱还债 ,所以摆脱债务 慢慢就成为很多中产阶级的理想。 对于“债务自由 ”,大多数人还存在误会。以为没有债务,就不用“还利息”, 不用“还利息”就不亏钱。结果踏上存钱还债、存钱还债的不归路。工作赚钱20年也未必看到出口,更不用想有被动收入退休 。 你知道吗?要避免债务危机,就要懂如何明智还贷款?边还利息,边赚利息。   贷款是什么?   每个债务都会涉及两方: (1)债主 – 借款人 (2)贷款人...
借贷买房?大马年轻人该提早买房子的4大理由!

借贷买房?大马年轻人该提早买房子的4大理由!

大马年轻人该提早买房子吗?就是家,是现代大部人找到归属感的地方。就因为这些理由,买房就成了每个人经济独立 后想完成的事情。借贷买房不简单: (1)需要有头期钱10% (2)装修和家具电器费用 (3)35年房贷 供期 – 渴望「债务自由」点击学习双赢房产策略   那买房子到底应该趁年轻?还是等年纪大一点才考虑呢?以下为你整理了买房应该趁早 买的几个理由!虽然因人而异,但作为参考价值充分。   1. 房子几时买都是贵的 有人说,买房子要趁早,老来不用愁。可是一直以来,房子的价格都涨。...
大马人明知故犯的5大金钱错误!难怪没钱…

大马人明知故犯的5大金钱错误!难怪没钱…

金钱管理是所有用到钱的实体都需要做的。从国家到企业,再到家庭和个人。 最简单的判断是,资源和钱是有限的。要持续运营和生存,得拥有有效的财务管理。假如大马人不想陷入财务问题的恶性雪球中,这里分享5个管理钱时常犯的错误决定,严重的话,它将导致将来的生活需要付出更多的金钱来弥补这个错。   1. 没有规划合理的预算 做预算不仅仅是写草稿而已。就像你想要减肥时,不能只在健身房打卡而已。相信普遍来说,大马人开始做预算时会列出现金流入:主动收入、租金收入、其他收入等…再减去水电费、房贷、汽车贷款、家庭开销等…...
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