买房是终生大事，大部分的人将一生劳碌赚的钱都投资在房产，认为它是必需品。尤其是华人传统价值观，有房子才算有家，才能找到归宿感和舒适感。
但在你总不能贸贸然买，贸贸然签一堆文件！
再加上新一年新政策，政府为了帮助年轻人买房，实施了很多免印花税的措施。
想要买房子，新手们要清楚知道这些“重点词汇”：
1. 什么是Loan Offer Letter？
银行在跟你签Loan Agreement之前会给你的，让你知道银行Offer你什么利益。比如利息多少？有什么条件(Term)?可以放心签，因为还没有律师介入。
通常签了Loan Offer Letter后的14天就要签S&P Agreement。
2. 什么是预定费（Booking Fee）？
通常只是新计划才有的，目的是发展商要买家做一个预定（Reserved），普遍是2%。大部分的金额是可退还的（Refundable）。
只要买家提供2间银行不批贷款的证据，发展商就会依序退还预定费，给想买房的人保障。
3. 什么是S&P Agreement (Sales and Purchase Agreement) ？
买卖契约，就是卖家同意卖，买家也同意买。在马来西亚的条规里，合法的契约是需要律师帮忙到有关部门盖印章，审核，土地登记等。
所以这里需要付法律费（Legal Fee）和印花税（Stamp Duty）。
4. 什么是Loan Agreement?
贷款契约，就是银行愿意借贷，买家愿意偿还贷款的合同。合法的合同是需要付法律费（Legal Fee）和印花税（Stamp Duty）的。
5. 什么是头期（Deposit）?
签署完S&P Agreement和Loan Agreement过后，正式购买房子的头期付费。数额通常是房价的10%，因为银行只会批准最多房价90%的贷款。
头期数额是不可退还的（Non-Refundable）。
6. 什么是Stamp Duty on MOT (Memorandum of Transfer)？
房产转移手续的印花税，就是产业从卖家名下，转移到买家名下的手续。是房子建好后，发展商把产业专名到买家名下时才处理的，产业过后会正式成为买家的。
房子是“买一间供两间的”！所以对于房贷规划或投资规划要早做准备，不然这个“沉重”的负担会跟你30年，一辈子啊…
所以购买前后有投资理财的知识和策略很重要，可以减轻你的负担，让你有方向，不做贷款的“奴隶”，用赚来的辛苦钱“钱生钱”来还贷款！
那你知道有5种方法，省一大笔房贷吗？
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