有价无市【5个提示】卖出你的房地产!

有价无市【5个提示】卖出你的房地产!

接受现实吧…近年来房地产市场是“软市”。“有价无市”是很多房产持有者或投资者的痛苦和纠结…房价涨了,翻倍了,但卖不出,房价再高又关你什么事?

与其继续叹气,埋怨这个“坏时机”的问题,不如看看这【5个提示】如何帮你卖掉你的房地产,让你真正赚钱.

(1)设合理的价格

假如房地产市场是“软市”,那我们就要接受事实,不能以我们期望来卖,就算银行的估价很高。尤其是Flipper(专门通过买房来卖的房地产投资者),在“软市”买房子还坚持吊高来卖可能会导致等了几个月甚至几年都卖不出。

所以我们要提早接受事实。只要把房价降低10%-20%(银行的估价)来卖,你才可以吸引更多有心人看你的房子,然后更快把房子卖出去,赚到钱。

(2) “收拾收拾”再卖

理所当然,状态好的房子会比需要装修,修理的房子好卖。如果你的二手屋看起来很糟糕,房地产市场好的时候还可以卖,但是遇到“软市”你就会有问题了。

所以,请买家“收拾,收拾”才去见人。状态好的房子更容易吸引到买家。要装修可以选择厨房或浴室下手,因为这里的装修会费更多时间和金钱。这样更容易吸引买家。其实,你也不需要换过所有的装修,你只需要油漆,翻新。

(3) 有效的“Marketing策略”

Marketing是关键,卖不卖得到就靠它了。最适合帮你卖房子的是专业的房地产经纪,因为他们的人脉,关系和消息会比你快。至于宣传管道,可以“线上线下”,双管齐下!有的人是很有创意的,他们可能会搞“Open House”,让房地产经纪带人来参观。

这个有点像发展商开放“Show Unit”,只是比较小型的,人多热闹,或许可以加快你房子出售的速度。

(4)增加“优惠”

”在“软市”要买家掏钱买就要把吸引力加强,创造不可抗拒的优惠!给买家“奖励”,“折扣”等等…人都是喜欢“免费”的,就算不要减价,你也应该给赠品例如家具,摆设等等…

再者就是开出无可抗拒的条件。如果想快点买出房子,不妨考虑要求低一点的定金,或延长还款的时间,这样就会让潜在顾客更加考虑你的房子。

(5) 出租

如果努力了很久还是卖不掉,那就考虑租吧。因为如果把房子租出去,至少你可以收租金,来帮你补贴你的房贷或赚“零用钱”。先不要纠结出售。让你的房地产赚“被动收入”也是一种解决策略。

通过这【5个提示】,希望可以帮你更快找到买家,卖掉你的房地产,赚取差价。如果想要【不卖房子,也能利用房地产“起价”赚钱】我们将教你另一种策略。

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