现今的信贷社会 ，几乎有赚钱的人人都有贷款。因为必须赚钱还债 ，所以摆脱债务 慢慢就成为很多中产阶级的理想。
对于“债务自由 ”，大多数人还存在误会。以为没有债务，就不用“还利息”，
不用“还利息”就不亏钱。结果踏上存钱还债、存钱还债的不归路。工作赚钱20年也未必看到出口，更不用想有被动收入退休 。
你知道吗？要避免债务危机，就要懂如何明智还贷款？边还利息，边赚利息。
贷款是什么？
每个债务都会涉及两方：
（1）债主 – 借款人
（2）贷款人
在“交易”的过程中「贷款人」必须支付利息，而「债主」就可以赚取利息。
假设银行贷款给你买车，银行就是「债主」，你就是「贷款人」。到贷款的最后，你就会还银行本金加利息。
假设你是P2P投资者，那你就是「债主」，需要钱做生意的中小企业，就是交易中的「贷款人」。
换句话说，想“用钱赚钱”赚取利息，就必须成为「债主」或「借款人」，把资金借给需要钱的人，让钱流动起来。悄悄告诉你：这也是有钱人为什么会越来越有钱的原因。
怎样成为债主？
相信很多有闲钱的人都想成为「债主」。但… 你有那么多钱吗？
其实每个普通人都可以选择，同时是「贷款人」也是「债主」。那同时是「贷款人」又是「债主」想赚钱怎么办？这就需要你做对关键，才能发挥杠杆效应。
当你把钱存在银行，你就是把钱借给银行的「债主」。（相信很多人不知道自己是债主的）当银行再把钱借给别人，借给想买车买房的人，借给要买机械做生意的公司，它又是「债主」了！
我们这个「债主」的利息是不高的，但银行借钱出去就能更收高利息。银行的生意是很可观的生意，每年至少创造了几亿令吉的利润。看一看他们每年发布的财务报表就知道了。
但很可惜… 我们普通人不是银行，不能做这样的生意，还能用钱赚钱吗？
当然可以！但要先了解：
（1）需支付的利息
（2）能赚取的利息之间的关系
这也是精明理财的入门。
包租婆/包租公好当吗？
假设你跟银行借贷买房产，你就是「贷款者」。在你成为房东之后，你把房子租“借”给租客，你就又变「债主」，因为有租金可以收。
但是一定赚钱吗？RM500k 的房产，3-4%贷款利息需要供RM 2,200左右。
所以租金要收到RM2,200以上才算赚钱。偏偏在一般租房市场，供期RM 2,200左右的RM500k 房产，只能租得到RM1,800而已。很多房东每个月还要倒贴RM400。不买房投资好像更好，至少不用贴钱。
解决这个情况，你需要利用其他资产来创造租金不够贴房贷的问题。要创造被动收入每月RM400其实非常简单能做到。因为RM400的被动收入只需RM60-70千本金保值。
难度在呢里呢？把钱放对地方。普通人也能还着利息的同时赚更高利息的。
再看看从EPF拿钱出来还房贷的人，用我们的算法，是不明智的。这样做等于放弃了赚较高的利息EPF 5.5%，去还较低的利息房贷3 – 4%。这样做看似“债务自由”，但事实是阻止你的财务增长。所以谁都不要自欺欺人，除非你要当个没债务的“穷人”。
你再看看跟银行拿Overdraft做生意的。虽然银行利息高，但生意都不会急着把钱还回去，因为生意利润赚的%更高。比对其他其他投资方法也是一样的。
有正确的还债思维，懂得聪明用钱才不会被债务危机毁了一生。要避免债务危机，才能避免辛苦劳碌一辈子都不能债务自由和财务自由。
