有人觉得借钱好，借钱坏…

 

股神巴菲特说过：“不要借钱投资”，因为借钱不但会损害我们的未来持有能力（Holding Power），利息还会让我们雪上加霜。

但是… 害怕欠债就拼命多还银行，希望快快还掉贷款（尤其是房贷），结果贷款还清了，储蓄也清空了？对吗？

那到底怎样边还债，边累计资产？还是怎样有可靠被动收入帮你还贷款呢？这样的理财技术很重要，Portfolio Investment教的“理债策略”就是要帮助学员平衡现金流以达到，资产和债务平衡。

觉得借钱好？为什么？

 

借钱算是借力。例如：买房，买车，做生意… 假如靠自己赚，靠自己存，需要多长时间达到呢？但是… 借越多，负担越大，被债务压到喘不过气… 只能继续工作赚钱，“退休”想都不敢想。

到底能怎样减轻负担？真正享受借钱借力的好处呢？

其实“借钱不好”是对的，“借钱好”也是对的！

 

“借钱不好”

因为会损害你的持有能力（Holding Power），利息的利滚利还会让你财务雪上加霜，造成“赚的”不够还债。还债到最后，就是在赚钱养银行，只能继续工作，退休？想都不敢想。

“借钱好”

当然！因为几乎99%的人都靠借钱买房，买车，读书，做生意… 假如没得借，只有多少人可以有能力买房买车呢？所以我们要好好利用！

 

以下2个真人真事跟你分享：

如何有策略地借钱？几乎0风险“借”钱来赚“赚”钱！首先，借钱或借贷要分好坏… 怎样分？

假如你借的钱，在你承担了利息以后，不能创造现金流，那就代表你借的是坏的贷款。

 

真人真事1：借房贷买房来住或投资

买房是多数人的梦想。

而买房投资的人，会遇到的问题是，每个月要供RM3,000但出租的租金只有RM2,000。每个月都要贴RM1,000。虽然不能单单用负现金流来断定这是坏的贷款。

但是如果35年下来你都必须承担这样的负担，想卖掉套现又烦恼找买家，你就要想想，现在贴的钱值不值得？

 

结果很多人会选择：

（1）多还银行，想快快还完

（2）一开始头期还多，借少少

一点跌入这样的思维… 你的储蓄就会变成银行的钱。

 

真人真事2：如何聪明地“借”房贷来“赚钱”？

 

假设你的房贷是4.6%（超贵的情况下）；35年

如果你选择头期少借RM100千，或多还银行RM100千房贷，用普通借贷计算机算一下，你就知道可以剩下RM101千的利息。

 

但是你知道吗？

 

就算你不会Portfolio Investment策略，单靠买对的REITS，ETF等等… 35年后

你的RM100千会变RM100万！

假如你使用《Portfolio Investment Mortgage Retention策略》

你的RM100,000甚至可以翻倍成RM200万。如果没有概念RM200万代表什么？我可以告诉你，使用Portfolio Investment保值策略你每个月稳定的被动收入，至少会是RM12,000。

 

所以还想多还房贷？早早还或借少少？那么这RM100万或RM200万就不关你的事了。所以请聪明一点… 不要再拼命赚钱“养银行”！

有能力“借”就“借”，就算这笔钱你不要，你也可以留给你的家人。只要有策略，这种情况：借钱是好的！

 

假设你要“借钱”来投资，你必需要想清楚的是：你的理财投资策略回酬有没有比，利息高？

注意！当银行告诉你：利息是3.8%时真的是3.8%吗？假如你这样以为，你就会认为借钱放储蓄保险也可以…

但事实是～

 

3.8%贷款的真实利率是将近7%！

所以还能借吗？没有策略：不可以！因为你需要确保可以至少稳定赚超过7%。否则你还是经历着“负现金流”的。

 

简单来讲：

房贷、个人借贷、生意贷款、申学贷款的好坏，取决于你怎么【理债】和【理财】？因为贷款本身没有好坏。

 

至于什么是Portfolio Investment，建议你点击链接或直接联系我们。我们会教你更多实战的理财策略，帮你用3-5年做到你的可靠被动收入！