by uliasset | May 11, 2019 | 理财, 债务管理, 创富思维
什么是收入？什么是财富？这两者都只是“有钱”的意思吗？了解收入和财富的差别才能让你有机会在思维上，在现实生活实现各种愿望。 收入就是赚钱。这是创造财富的主要部分，但收入本身并不是财富。做生意或工作赚钱，做的就是提升收入。 财富是拥有金钱，自由和选择。简单点：假如你有钱，你就是富人；假如你没有钱，你就是穷人。这就是基本社会指标。但是往另一方面来看，有钱你其实有的不只钱，而是有更多自由或选择。因为钱能解决的问题，都不是问题。...
by uliasset | May 6, 2019 | 创富思维, 债务管理, 理财
为什么存不到钱？为什么没钱投资？为什么钱不够花？有3个花钱的坏习惯，会让你辛苦赚来的钱，不知不觉消失！ 不知不觉？对！因为是在你没有注意到的状况下，离开你的口袋，让你不知不觉把钱花掉的罪魁祸首。 因为在Portfolio Investment的观点…“留不住的钱，就不算是你的！” 到底是哪3个坏习惯呢？ 坏习惯一、在小地方奢侈 很多时候我们在小地方花钱不手软，结果因为是小地方，所以花很多钱。...
by uliasset | Apr 29, 2019 | 债务管理, 创富思维, 最新投资, 理财
常常听到朋友讲:“我要买房！” 但问到“为何要买房？”的时候…一部分人会说，别人买我也买，因为用来投资赚钱不会亏。 但你确定不会亏吗？ 买错房、借错钱会让你亏大钱。你可以学一学如何“买对房”和“搞定房贷”！ 买房的观念需要正确，那哪些买房观念是正确的呢？ （一）注意买房军规 买房时，需要考量地点。 很多房地产经理会告诉你这个多值得、那个多值得，但当心有诈！ 有时候优惠多，也许是因为地点比较难转让或销售出去。例如：靠近垃圾场的或经常有天灾的黑区。...
by uliasset | Apr 28, 2019 | 理财, 债务管理, 创富思维, 最新投资
【缴税】是很多人会面的问题。 尤其你的收入越高，你所需要缴的税高。很多人就是因为不懂“跑税”所以不敢报税，结果很难借钱。这是在讲着你吗？ 把现金流理好，把财理好，自然就能把税理好。该报的报，该跑的跑。自己搞不定？建议你使用Portfolio Investment，走捷径，一步对，步步对。让你明白怎样报对收入，而不是拼命想方设法逃。 其实，通过适当的税收计划就能降低需缴纳税。其中一项是教育。 如何通过教育领域来减少缴税？方法有四种： （一）儿童教育保险政策 ...
by uliasset | Apr 26, 2019 | 债务管理, 个人信用
信用评分是你财务健康状态的一个评分表，直接性代表着你控制金钱的能力。 每个人在申请贷款时，银行就是根据信用评分来批准贷款的。也间接影响你的贷款利息和可批核的数额。 很多人常常会遇到房贷不批准的情况，但你不知道是你的信用评分害的。 想让银行批准你的贷款？这里有6个秘诀，轻松让贷款通过。 经常检查自己的信用评分，可以确保不被银行欺负，也可以拿到较好的贷款利息。 以下是定期检查信用评分的好处： 好处一：更清楚自己的财务 每两年该检查自己的信用评分表一次。这会让你更实际地处理自己的财务。...
by uliasset | Apr 23, 2019 | 债务管理, 最新投资, 理财
车贷是多数人会拿的一个贷款。 有些人在买车的时候，觉得借到了就没关系了，但你计算过，“五年车贷”还是“九年车贷”才划算吗？ 申请车贷前，该把利息先计算好。除此之外，你也必须知道国产车的车贷和外国车的车贷利息是不同的。 所以该如何计算你的车贷呢？ 如何计算汽车贷款的每月分期付款额 假设你购买的车售价为RM100,000，利率每年3.00％，并且付10％的头期。 以下会以汽车贷款RM90,000来计算。 这个方程式是用来计算每个月的供期贷款。 每个月的供期贷款 = 汽车贷款 + [（汽车贷款 x 利率×年数）/月数]...
