by uliasset | Sep 12, 2020 | 理财, 债务管理
金钱管理是所有用到钱的实体都需要做的。从国家到企业，再到家庭和个人。 最简单的判断是，资源和钱是有限的。要持续运营和生存，得拥有有效的财务管理。假如大马人不想陷入财务问题的恶性雪球中，这里分享5个管理钱时常犯的错误决定，严重的话，它将导致将来的生活需要付出更多的金钱来弥补这个错。 1. 没有规划合理的预算 做预算不仅仅是写草稿而已。就像你想要减肥时，不能只在健身房打卡而已。相信普遍来说，大马人开始做预算时会列出现金流入：主动收入、租金收入、其他收入等…再减去水电费、房贷、汽车贷款、家庭开销等…...
by uliasset | Dec 21, 2019 | 债务管理, 投资
买卖房子时，最重要的是估值，这也是一般人常忽略的因素。要了解什么因素让你的产业价值更高、更低，将帮助长期内，维持屋价或帮助你买房和投资决定。以下是会影响你产业价值的4个因素。（虽说不是绝对，但已是大纲…） 因素一：地点 购买产业的第一个条例，也是影响产业价值最主要的因素 –...
by uliasset | Dec 17, 2019 | 创富思维, 债务管理, 理财
你我努力工作赚钱就是为了让你将来的生活有更好的保障。然而，社会的现状非常矛盾，因为上班族老来面对一种现象 – 员工公积金已不够支持退休人士的生活开销直到自然离去。基于这个缘由，年轻人必须学会储蓄和理财而不能单靠公积金过退休生活，有计划地规划每日开销并意识到存款的重要性。首先避免每个月底花光收入，才能保障我们的退休计划能够实行。 第一步：从现在开始为退休生活规划...
by uliasset | Dec 17, 2019 | 债务管理, 其他
年轻人看房买房常有的疑惑：买房房产的市价多少，要怎么知道？那就得对产业进行估值。什么是产业估价？产业估价是由合法注册的估价师来进行。按照市场预期售价来判断产业的公允售价（Market Price）。一般上产业主人需要钱时，可以趁这产业增值了进行再融资，释放一些现金出来周转。那么向银行申请再融资时，就需要估值。购买二手产业也需估价，才能向银行申请贷款。 ...
by uliasset | Oct 31, 2019 | 债务管理, 创富思维, 理财
你是否痛快买买买后，害怕临债务危机？ 要怎么痛快买买买又能愉快存下钱？ 在还没分享前先让你做个心理测试：1. 你是月光族吗？2. 你是购物狂吗？3. 你经常刷爆卡吗？4. 你喜欢冲动消费吗？5. 记账的计划很快放弃？6. 经常不知道钱花到哪里去？7. 你会因为买不到喜欢的选择就买替代品吗？ 若以上的测试有三项以上都发生在你身上，那么你几乎存不了钱…甚至，你是否面临债务危机？这里有5个方法通过培养理财习惯，助你避开债务危机： 1. 强制储蓄 ...
by uliasset | Oct 18, 2019 | 投资, 债务管理
你觉得房地产景气低迷？还是入手时机刚刚好？那你相信房价还能继续10年涨一倍吗？依据分析，一般房产不可能做到。给大家一个例子：公寓A10年前价值RM35万一间，如果按10年涨一倍的算法那现在就应该价值RM70万。但偏偏在旁边建了公寓B – 价值RM60万。试想想就算公寓A降价成RM60万，你会放着新的公寓不买而去买一个十年前的公寓吗？假如你的答案是“不会”，这就应验了所谓的有价无市。 ...
