by uliasset | Oct 8, 2019 | 债务管理, 理财
目前大马车贷利息大约3%左右，有些甚至可以来到2%多。一般上进口汽车利息会比国产车的利息更便宜。“借”很多人都会，但很多不明白为什么车贷的利息会这么低？甚至低过房贷？我们在Portfolio Investment Coaching遇过有些人会疑问：“假如把自己的现金存3.5%定期存款，然后以2.88%利率借款买车，不是很划算吗？”还有“为什么搬不走，逃不了的房屋，房贷利率4.25%，比汽车贷款2.88%高呢？”理清这些疑问很重要，因为车子在马来西亚几乎是必备，借贷买了搞懂如何【理债】才可以更有效地进行【现金流管理】和【投资】。 ...
by uliasset | Sep 21, 2019 | 理财, 债务管理, 投资
倍增财富是人人梦寐以求的事，问题是怎样可以更快更有效做到？无论你是普通储蓄？使用Portfolio Investment？原理很都很简单，就是拉开“收入”和“支出”的距离。只要你总花费比你赚的钱少就叫有剩余能力。一般人的理解就停在省吃俭用，然后存钱来投资，但是这样做是不完整的。Portfolio Investment策略包括理债、理财、现金流管理、投资、保值。用什么财务工具并不是重点，策略和适合的方式才是关键！以下的例子，让你更清楚明白“滚球式”和怎样从中获利？ 滚球式偿还债务...
by uliasset | Sep 17, 2019 | 理财, 债务管理
常常有人会说：“今天的你，成就未来的你”，CCRIS就是最好的例子。假如，一个人平时没有准时还卡债和其他贷款，就会被记录在案，未来想再申请贷款时就很困难。尤其很多年轻人在申请房贷时，都面对这样的问题，有没有想过是因为平时的这些行为所造成？除了准不准时还款，CCRIS还可以看出一个人总共有多少贷款，以及未使用的信用卡额度。所以银行在审核贷款申请的时候，都会参考这些资料。想要贷款时更加顺利，现在就开始改变或培养好习惯，消除自己的不良记录。Portfolio Investment策略提倡在理财投资前先理债，因为管好“出口”是致富的关键！...
by uliasset | Sep 15, 2019 | 创富思维, 债务管理
相信你在逛购物商场，有遇到信用卡推销员邀你申请信用卡，而多数时候只要申请了会获得一些礼物。这时，就会有人不需要信用卡，但是也申请。一来可能是申请信用卡的礼物不错，二来是不懂拒绝。但你的小贪心和不好意思拒绝，正正就出卖了自己的信用评级，是要付出代价的！假如对你自己的个人“Profile”没有概念，建议点击学习：【6个秘诀】确保贷款不被REJECT。 首先，什么是CCRIS？ 可能有人不知道，我们的财务行为，其实会被一一记录下来。例如：是否准时还信用卡债、车贷和房贷？申请信用卡也会被记录。当然，申请被拒绝也会被记录在案。...
by uliasset | Aug 20, 2019 | 债务管理, 投资, 理财
近年来，“投资”这两个字非常火热。提到投资，不少人脑袋肯定会想到房地产投资。因为投资者相信房产会涨价，亏损的机会比较小。加上房地产是可以以一借十的投资，诱惑是很大的。就像Portfolio Investment的【Mortgage Retention – 解决房贷】和【现金流管理】策略成功帮助不少人避免房贷借一间，还两间；避免把钱变成“砖块”。假如你是房地产投资者，相信你也听过Negative Gearing。Negative...
by uliasset | Aug 11, 2019 | 理财, 债务管理, 投资
“不怕一万只怕万一。”为什么紧急预备金非常重要？我们的人生会遇到很多意外。意外，不管是小还是大，你都需要花钱去处理。你想过吗？假如你遇到意外时，没有“救命钱”处理的话，就被逼借钱来处理。明明不是因为多花费才去跟银行贷款却需要刷卡来处理这些紧急意外，不是很冤枉吗！？假如对【理债】和【现金流管理】没有方向，建议你申请使用Portfolio Investment把钱管好。 ...
