很多人的人生规划中，少不了买房子的目标。
这也是过年过节时，会被亲戚们追问地问题。
也因为这样，很多人会逼自己匆匆买房，而忽略了很多小细节，让自己吃大亏。毕竟房贷一供就要供35年，没有供房贷的方法和策略就会被负担“绑死”，哪里能提早退休？
以下是几个因素，你必须在买房之前考量到的：
第一，买来自住或投资
这两者有差吗？
你或许会想，屋价来去都会涨，我买来自住，想卖时还可以赚到钱，也算是投资。
因为这种想法，导致你不懂你买房是增加资产还是负债？
假如买房自住，你就必须考量：
1.地点是否方便？（配合你的工作地点）
2.该买多少钱的房子？
3.是风水位吗？
假如买房投资，你需要考量：
1.房产增值潜力
2.地方人潮旺不旺
3.有没有稳定的租客来源
4.公共交通
无论你是买房自住或投资，你都应该学习如何避免借一间还两间的策略。
第二，计算成本和回报
买房时需要考量成本和回报。
假如你打算自住，你需要衡量房贷你是否负担得起。除了房贷，也别忘了管理费，别因为买大房而买。
很多人每个月被房贷压得喘不过气，分分钟，到最后负担不起被银行收回。假如想知道有什么策略可以创造被动收入还房贷，建议你使用Portfolio Investment。
相反的，假如要买房投资，你需要考量房子是否租得出去。你可以考虑公寓之类的高楼建筑，因为租金比较容易增长。这样一来你就有多余的钱来进行“现金流管理”，不浪费能赚的每一分钱。
第三，房产周边环境
假如买房来自住，你必须观察附近有没有店铺可以满足你的日常需求。例如：解决你三餐的餐厅，医院，学校等等。
假如你买房来投资，那么你需要考量更多。例如附近商家提供的产品或服务够不够齐全，治安与居住范围设施是否管理妥当？
总之，自住只需要考量自己喜不喜欢。投资就必须考量，租客的需求，不能因为自己喜欢就以为别人喜欢。
不管买房的目的是什么，都不要随便听别人说或盲目地哪里有新项目就买。
你需要做发展商的背景审核，最好是去实地考察，看地区情况如何。因为房产是很昂贵的投资，做任何决定都谨慎一些好。尤其是申请贷款…可以准备让贷款容易通过哦。
