【五个基本事项】买房必知!

买房产却不懂从哪里开始?要注意的事项有什么?购买新的家的确是令人振奋的,但如果你不小心漏掉一些重要的细节,就会变成不愉快的经历。

我们为你准备了帮你了解房产相关:

《2019买房秘笈整合·轻松“买对”房》

《2019买房秘笈整合·精明“搞定”房贷》

除此之外,以下是你购买房屋时应考虑的五大基本事项:

第一,清楚知道需要和预算

计算预算

 

首购族时常都会把地点当作首要考虑因素。其实比这个重要的是“预算”。

特别是市场上推出很多新的选择时,房地产商会提供各种免费的赠品来吸引买家,甚至提供免付头期。即便看到你再喜欢的房产,也别忘了预算才是最重要的!

在开始寻找房产之前,你应该坐下来好好计算自己的总预算。价格只是一个开始,因为还会涉及额外费用:印花税、律师费、维修费等…这个预算在申请房贷时会有很大帮助,帮你确定你需要获得的融资余额及你每月能够承受的最高还款额。

假如你想要买房前知道【怎样避免供35年?】、【避免借1间供2间?】建议你使用Portfolio Investment

第二,了解房产的建筑历史背景

颜色房屋icon

 

无论梦想房子看起来有多好,都不可以在没有先做好背景检查的情况下将自己辛苦钱作为首付款给发展商。最基本的调查是看发展商是否财务稳定?

假如公司陷入财务困境,你应该三思而后行,那些有现金流问题的发展商是绝对赌不过的。你还可以在马来西亚公司委员会的网站上搜索该发展商的最新财务报告,从中了解公开上市的房地产公司,了解更多背景和消息。

利用网民的力量,你也可以从社交媒体平台了解更多顾客的评论,从中了解该发展商的最新动向或任何消息。

第三,尝试与附近邻居开始互动

问号和感叹号icon

 

购买房产前,最好知道你将会和什么人住在同一区 – 你的邻居。

想象你拥有一间梦寐以求的家,但你有难相处的邻居,那么你也不愉快。就算你的房产是新推的,距离完工还需要几年,你可以通过发展商组织的通话群社交网站认识潜在的买家并交流。这样你就可以了解当地开始居住的环境和人群。

重点:和邻居建立良好的关系。这种互动将有助于培养在阶层发展中和谐共处的正确态度。对于你的新家会有更好的憧憬!

第四,要侦查附近的环境设备

左邻右舍

 

除了了解邻居,你应该了解你即将购买的房屋或住宅楼周围的设施和环境。包括:购物商、零售店、学校和学院、医院、商业区、餐馆、清真寺、寺庙、教堂和休闲公园等等…

举个例子,假如你比较喜欢安静的住宅区,就不要选择离任何购物中心很近并会交通拥堵的地区。建议你用不同的时间访问该社区,以了解该地区的交通状况和噪音水平,特别是在高峰时段。你可以与长期住在附近的人交谈,深入了解住在那里的利弊。这样你就可以衡量好与坏,并做出自己的决定,选择适合自己的房产。



第五,签署文件之前了先了解你的权利

了解文件

 

对于购房者来说,往往是事后的想法,很多人就是在签署文件后后悔疏忽。所以,在签署购房有关的任何文件之前,请详细阅读内容,包括买卖协议以及住房贷款。

大多情况下,错过的细节都是对于消费者权利重要的。就算销售人员或其他人正催赶你签文件,你也要记住,在你还未完全理解内容前,他们没有义务这样做。在提交前,你必须100%确定你作为买方的权利。这也包括费用等…

最后,买房都是一件很重要的事情,就是令人头疼的贷款。

假如想避免自己变成房奴,避免每个月让房贷压的喘不过气,你可以参考【不公开的5个手法】省一大笔房贷了解更多。

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