by uliasset | Apr 29, 2019 | 债务管理, 创富思维, 投资, 理财
常常听到朋友讲:“我要买房！” 但问到“为何要买房？”的时候…一部分人会说，别人买我也买，因为用来投资赚钱不会亏。 但你确定不会亏吗？ 买错房、借错钱会让你亏大钱。你可以学一学如何“买对房”和“搞定房贷”！ 买房的观念需要正确，那哪些买房观念是正确的呢？ （一）注意买房军规 买房时，需要考量地点。 很多房地产经理会告诉你这个多值得、那个多值得，但当心有诈！ 有时候优惠多，也许是因为地点比较难转让或销售出去。例如：靠近垃圾场的或经常有天灾的黑区。...
by uliasset | Apr 28, 2019 | 债务管理, 创富思维, 投资, 理财
【缴税】是很多人会面的问题。 尤其你的收入越高，你所需要缴的税高。很多人就是因为不懂“跑税”所以不敢报税，结果很难借钱。这是在讲着你吗？ 把现金流理好，把财理好，自然就能把税理好。该报的报，该跑的跑。自己搞不定？建议你使用Portfolio Investment，走捷径，一步对，步步对。让你明白怎样报对收入，而不是拼命想方设法逃。 其实，通过适当的税收计划就能降低需缴纳税。其中一项是教育。 如何通过教育领域来减少缴税？方法有四种： （一）儿童教育保险政策 ...
by uliasset | Apr 28, 2019 | 创富思维, 投资, 理财
为什么“有钱”那么重要？为什么相信变“有钱”那么重要？一切始于思维，假如连想都不敢想，哪里可能变“有钱”？ 虽然每个人对“有钱”的定义不一样，但是一切始于信念，先理解“为什么”要变“有钱”那么你接下来所做的一切才有意义。 通过Portfolio Investment累积财富虽然简单，创造被动收入也有方法，但是毕竟不是“快钱”，需要时间和策略的配合。所以不明白为什么要变“有钱”，你或许会在途中放弃。 “有钱”很重要的原因有三个： （一）生活品质 假如你“有钱”，你可以选择你要的生活方式。...
by uliasset | Apr 26, 2019 | 个人信用, 债务管理
信用评分是你财务健康状态的一个评分表，直接性代表着你控制金钱的能力。 每个人在申请贷款时，银行就是根据信用评分来批准贷款的。也间接影响你的贷款利息和可批核的数额。 很多人常常会遇到房贷不批准的情况，但你不知道是你的信用评分害的。 想让银行批准你的贷款？这里有6个秘诀，轻松让贷款通过。 经常检查自己的信用评分，可以确保不被银行欺负，也可以拿到较好的贷款利息。 以下是定期检查信用评分的好处： 好处一：更清楚自己的财务 每两年该检查自己的信用评分表一次。这会让你更实际地处理自己的财务。...
by uliasset | Apr 23, 2019 | 债务管理, 投资, 理财
车贷是多数人会拿的一个贷款。 有些人在买车的时候，觉得借到了就没关系了，但你计算过，“五年车贷”还是“九年车贷”才划算吗？ 申请车贷前，该把利息先计算好。除此之外，你也必须知道国产车的车贷和外国车的车贷利息是不同的。 所以该如何计算你的车贷呢？ 如何计算汽车贷款的每月分期付款额 假设你购买的车售价为RM100,000，利率每年3.00％，并且付10％的头期。 以下会以汽车贷款RM90,000来计算。 这个方程式是用来计算每个月的供期贷款。 每个月的供期贷款 = 汽车贷款 + [（汽车贷款 x 利率×年数）/月数]...
