by uliasset | Nov 2, 2021 | 债务管理, 创富思维
“我欠了不好的贷款，怎样快速还债？” 能不能快速还债，取决于很多的因素… 着急有用吗？没用。因为过于着急，而没能从“负债”这个事本身，学到人生道理，或许你反而会错失一些机会。尤其绝处逢生的“生机”。 难道负债了，不应该担心害怕吗？应该！这也是我们在教Portfolio Investment时，很注重学员的“理债”情况的原因。懂得分辨还债坏债？理解什么时候借，什么时候不该？怎样的还债策略能赚钱？怎样用现金流管理判断还债决定？等等.....
by uliasset | Jul 30, 2021 | 债务管理, 理财
有人觉得借钱好，借钱坏… 股神巴菲特说过：“不要借钱投资”，因为借钱不但会损害我们的未来持有能力（Holding Power），利息还会让我们雪上加霜。 但是… 害怕欠债就拼命多还银行，希望快快还掉贷款（尤其是房贷），结果贷款还清了，储蓄也清空了？对吗？ 那到底怎样边还债，边累计资产？还是怎样有可靠被动收入帮你还贷款呢？这样的理财技术很重要，Portfolio Investment教的“理债策略”就是要帮助学员平衡现金流以达到，资产和债务平衡。 觉得借钱好？为什么？ ...
by uliasset | Jul 7, 2021 | 债务管理, 理财
经常有人问：“银行Offer 3.88%利息，应该借吗？”肯定有人说好！因为认为拿来放FD ，或还房贷都赚的。等等！事实，是这样吗？ 借钱是我们的优势，帮助我们提前完成目标等等… 但你知道Flat Rate和Effective Rate贷款的差别吗？银行跟你说的是哪个Rate？你理财投资时看的又是哪个呢？ Effective Rate = 是有把复利 (compounding) 效果算进去的利息。 方程式是： 当然不用你自己算，你可以直接上网找Flat to Effective Interest Rate...
by uliasset | Jun 4, 2021 | 债务管理
现今的信贷社会 ，几乎有赚钱的人人都有贷款。因为必须赚钱还债 ，所以摆脱债务 慢慢就成为很多中产阶级的理想。 对于“债务自由 ”，大多数人还存在误会。以为没有债务，就不用“还利息”， 不用“还利息”就不亏钱。结果踏上存钱还债、存钱还债的不归路。工作赚钱20年也未必看到出口，更不用想有被动收入退休 。 你知道吗？要避免债务危机，就要懂如何明智还贷款？边还利息，边赚利息。 贷款是什么？ 每个债务都会涉及两方： （1）债主 – 借款人 （2）贷款人...
by uliasset | Mar 23, 2021 | 债务管理, 最新投资, 理财
大马年轻人该提早买房子吗？就是家，是现代大部人找到归属感的地方。就因为这些理由，买房就成了每个人经济独立 后想完成的事情。借贷买房不简单： （1）需要有头期钱10% （2）装修和家具电器费用 （3）35年房贷 供期 – 渴望「债务自由」点击学习双赢房产策略 那买房子到底应该趁年轻？还是等年纪大一点才考虑呢？以下为你整理了买房应该趁早 买的几个理由！虽然因人而异，但作为参考价值充分。 1. 房子几时买都是贵的 有人说，买房子要趁早，老来不用愁。可是一直以来，房子的价格都涨。...
by uliasset | Sep 12, 2020 | 理财, 债务管理
金钱管理是所有用到钱的实体都需要做的。从国家到企业，再到家庭和个人。 最简单的判断是，资源和钱是有限的。要持续运营和生存，得拥有有效的财务管理。假如大马人不想陷入财务问题的恶性雪球中，这里分享5个管理钱时常犯的错误决定，严重的话，它将导致将来的生活需要付出更多的金钱来弥补这个错。 1. 没有规划合理的预算 做预算不仅仅是写草稿而已。就像你想要减肥时，不能只在健身房打卡而已。相信普遍来说，大马人开始做预算时会列出现金流入：主动收入、租金收入、其他收入等…再减去水电费、房贷、汽车贷款、家庭开销等…...
