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理财 Archives - UliAsset.com

 

“买得起”代表“消费得起”吗? 颠覆你消费观的文章

有一个95年的女生在跟朋友讨论应该买哪个包,经典款(褐色有字母的包)。你应该可以大猜到是什么品牌吧。 出于好奇,我就问:“这个包多少钱?” 她说:“RM12,000多” 我再接着问:“你为什么买那么贵的写呢?” 她很诚恳的回答;“我很喜欢啊,而且也不是特别贵。” 相信我们身边多多少少都有这样的朋友,特别喜欢某品牌,会追求并以“买到”它为目标。当时这个95年的女生薪水才RM4,000,也就是她花了3个月的薪水买了一个包。 当然!她有储蓄有计划,所以她肯定是买得起的。但这里要跟你讨论的是“买得起”不代表“消费得起”。假如你存到RM30,000买了只RM20,000的表后,不代表你就进入了能消费得起RM20,000的阶层。 很多人很好奇,“买得起”跟“消费得起”有什么区别呢?以下观点纯属我们导师的分享,没有对错,你可以有你的价值观但从现金流的角度,老师说的是对的。 讲回刚刚的女生,她买得起RM12,000的包,但背着那个包来上班,被同事的咖啡洒到了,损坏了,你觉得她会不会因此跟同事吵起来?从此跟同事翻脸呢?或者会自己默默伤心很久? 假如刚刚举的例子都可能发生,那就叫“买得起”但并不是“消费得起”。 消费… 什么是消费?消费在Portfolio Investment的教学里,是开支是支出或者开源节流中的“开源”。假如查字典,消费是消磨;浪费。 不要误会,买东西当然不是要浪费它,而是让它发挥最大的价值。但万一它“费”了,不能因为它让自己失态或者影响心情很久很久。否则就不是你在消费这个包,而是这个包在消费你了。说的再明确点就是消耗你的精力和财力。 “人靠衣装”,有几套像样的衣服,有好看的鞋、包、表是必须的。问题是:何必拿这些身外物来充面子增加信心呢? 尤其85后90后,赚到点钱就会想换辆车。但是当车子被别人不小心刮花了,就会在现场大骂别人。买了双“厉害”的鞋,去超市不小心别小孩子踩到或弄脏,为什么要指着他骂:“你知道这双鞋多少钱吗!?你赔得起吗?” 这些话大家或许听过,又或者自己讲过。不得不说这就是“买得起”但“消费不起”的人会讲的话。不要被高价产品绑架了,认为拥有它就好、就厉害、就高贵等… 买你消费的起的东西,你会更有钱同时更开心。 要知道假如那95后女生没买这个包,拥有对的消费观,她的RM12,000用Portfolio Investment教的理财、投资和保值策略。退休时将多出至少RM12,000十倍的储蓄,也就是RM120,000!不要怀疑这就是正确消费观的威力。 年轻朋友们,你有领悟吗?
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用钱买快乐的前提… 年轻人先懂得捍卫钱包!

“金钱买不到快乐”不仅不正确,这个错误的观念还不现实。因为钱是让所有人快乐生活 的基础,毕竟我们从出世到过世都需要钱。假如没有靠谱的财务大蓝图,很可能将一辈子活在迷茫中。 所以假如身边有人说 :“金钱是恶魔” 或 “有钱人是贪婪的” 时,你不应该为追求更好的生活感到内疚。别听他们的!   为什么? 以下是5种用钱买到快乐的方法  : 1. 为生活打底 担心紧急情况发生引起压力。 例如:受伤、疾病、失业或交通意外… 拥有足够的资金才有安全感。当然,有足够的保险也算。   2. 身体的健康 钱能让你生病时在医院享有高质量的治疗,买富有营养及新鲜的食品,健康补品,又或者有钱做定期体检,提前发现问题,即可把握黄金治疗时间。   3.
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你认为借钱好还是不好?

有人觉得借钱好,借钱坏…   股神巴菲特说过:“不要借钱投资”,因为借钱不但会损害我们的未来持有能力(Holding Power),利息还会让我们雪上加霜。 但是… 害怕欠债就拼命多还银行,希望快快还掉贷款(尤其是房贷),结果贷款还清了,储蓄也清空了?对吗? 那到底怎样边还债,边累计资产?还是怎样有可靠被动收入帮你还贷款呢?这样的理财技术很重要,Portfolio Investment教的“理债策略”就是要帮助学员平衡现金流以达到,资产和债务平衡。 觉得借钱好?为什么?   借钱算是借力。例如:买房,买车,做生意… 假如靠自己赚,靠自己存,需要多长时间达到呢?但是… 借越多,负担越大,被债务压到喘不过气… 只能继续工作赚钱,“退休”想都不敢想。 到底能怎样减轻负担?真正享受借钱借力的好处呢? 其实“借钱不好”是对的,“借钱好”也是对的!   “借钱不好” 因为会损害你的持有能力(Holding Power),利息的利滚利还会让你财务雪上加霜,造成“赚的”不够还债。还债到最后,就是在赚钱养银行,只能继续工作,退休?想都不敢想。 “借钱好” 当然!因为几乎99%的人都靠借钱买房,买车,读书,做生意…
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买不起房子?换不起车? 因为钱变「不值钱」怎么办?

假如你睡醒,发现国家发行了新货币,RM100,000(旧货币)只能换1块新货币,你会怎样?意思是钱变很小。又或者另一种情况,你不用工作,政府就给你钱花、鼓励你贷款、银行存钱没利息,就是一心要你把钱花出去,你又会怎样? 以上两个场景都不是造假的,而是现实存在的。第一个是遭遇了 “恶性通货膨胀” 的委内瑞拉。一卷厕纸要当地2,600,000块钱,通胀率高达1,000,000%。 第二个场景是低通胀国 – 日本。他们央行最烦的就是人民不花钱。 通货膨胀太高不行,太低也不可以。最好的是什么呢?答案是:温和通胀,大概2-3%左右。只有这样才能同时: (1)提高市场活动力 (2)人民舒适能适应 问题来了,马来西亚处在什么通胀水平呢?首先,必须先懂为什么通货膨胀会发生? 通货膨胀等于货币贬值(这个基础就不多说了)。情况会发生的本质是供大于求。就是央行印的钱,大过整个社会社会流通需要的钱。当整个国家对商品的需求太过旺盛,有钱也买不到东西时,物价就会持续上涨,所谓价高者得!简单讲:钱发行得太多是罪魁祸首。 对央行来讲,每印一块钱都要有明确对应的资产。可以总计成2大类: (1)存款 当银行的存款增加,就对应着一笔货币发行。 (2)储备资产(外汇)   当有外汇流入,也会对应一笔货币发行。假如没有达到平衡,我国的外汇兑换率就会有大波动。 对于印多少钱?普通人是完全被动的。我们无法真正感受央行印了多少钱,印多了?少了?但我们可以用两种指数观察通货膨胀率: (1)生产者价格指数PPI (2)消费者价格指数CPI  
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如何判断“钱”值不值得借?

经常有人问:“银行Offer 3.88%利息,应该借吗?”肯定有人说好!因为认为拿来放FD ,或还房贷都赚的。等等!事实,是这样吗? 借钱是我们的优势,帮助我们提前完成目标等等… 但你知道Flat Rate和Effective Rate贷款的差别吗?银行跟你说的是哪个Rate?你理财投资时看的又是哪个呢? Effective Rate = 是有把复利 (compounding) 效果算进去的利息。 方程式是:   当然不用你自己算,你可以直接上网找Flat to Effective Interest Rate Calculator ,就能轻松算到。
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巴菲特投资-4大心法

在50年的时间内,将10万变9亿,你可以吗?股神巴菲特就做到了这一点!他将年化收益做到了14 – 21.7%的惊人成绩,只有在少数年间(例如:2001年和2008年)亏损罢了,其他时间都一直保持盈利。巴菲特投资的方法 – 价值投资,相信不用我们细细盘点… 但更值得我们好奇和研究的是他的常胜心法。因为心法或许不只能用在“价值投资”连其他投资策略也应该参考。坦白讲… UliAsset提倡的Portfolio Investment不是价值投资,但是能跟股神巴菲特学习心法,也让我们获益良多。 假如你只顾感叹巴菲特赚了多少钱,那就太浮于表面了… 今天将为你揭秘,巴菲特的强大投资心法。   第一条:企业前景投资法则 在做投资决定的,不要只考虑股市本身的问题,还应该思考,假如你拥有这家上市公司股份的时候,所会面对的问题。站在企业经营的角度去看问题,当作自己在经营这个企业,一旦看中某家公司,接下来只需等待,等在适当的价格被出售。 巴菲特经常在一个企业看似前景暗淡的时候,买进这个企业的股票。因为他坚信优秀的企业在不景气的时候,反而是投资(买)的好机会。 比如:1991年的富国银行,因为当时市场低迷,所以股价狂跌了52%。而巴菲特经观察发现,富国银行是全美国管理最好的银行之一,获利最多的货币中心银行之一,也在很多金融交易中处于垄断地位。 所以他当时以每股57.8美元的价格,买了该公司10%的股份。1997年富国银行的股价已涨到了每股270美元。这个交易就给巴菲特带来了24.6%的税前年复利收益率。   第二条:怎么选企业 巴菲特把投资对象分为两种,一种是一般的商品类企业,另一种是具有消费垄断特征的优秀企业。先说第一种:假如一家公司的商品价格是消费者决定购买的最重要因素,那就是一家商品类企业。比如:纺织品、食品原料、钢铁、天然气石油、木材造纸等等。这些企业所处的行业都存在着强烈的竞争,所以消费者会注重价格。 这决定了在商品类企业中,低成本的企业最终会胜出,因为有更大的盈利空间。为了达到降低成本的目的,企业就必须保持生产工艺不断进步。顾客忠诚度低、利润率低、股东权益回报率低,都是挑战… 所以值不值得投资?有待思考… 第二种是巴菲特极力提倡的
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自己掌握管钱技巧并开始拥有被动收入!

你根本不需要再苦恼挣扎。Portfolio Investment 策略可以教你创造理想被动收入,让你的钱为你工作,节省你很多摸索的时间,保住你可能亏掉的辛苦钱,你不需要再感到挫

 
 

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